화도읍 화도효성해링턴플레이스

1. 각 평형별 거래 현황 분석

화도효성해링턴플레이스의 거래 데이터에 따르면, 주요 평형은 84.993㎡, 84.9915㎡, 84.9777㎡, 59.9524㎡입니다. 84.993㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1500만원에서 4억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일로, 가격은 3억 1500만원입니다. 84.9915㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2550만원에서 4억 5500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 15일로, 가격은 3억 7900만원입니다. 84.9777㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 3000만원에서 3억 8400만원까지입니다. 마지막으로, 59.9524㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 가격은 2억 7300만원에서 3억 8000만원까지입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 화도효성해링턴플레이스의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 일부 평형에서는 가격이 정체되거나 소폭 하락하는 경향도 나타났습니다. 예를 들어, 84.993㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 4억 9000만원에서 현재는 약 3억 대 중반으로 하락했습니다. 반면, 59.9524㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보이고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 84.993㎡와 84.9915㎡ 평형에서 가격이 급격히 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형에서 가격이 상대적으로 낮게 형성되고 있는 경향이 있어, 향후 시장 회복 여부에 따라 가격 변동이 클 것으로 예상됩니다.

화도효성해링턴플레이스는 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 아파트 단지로, (주)효성이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 635세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2015년 8월 28일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 경춘선 지하철역은 20분 초과 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 화도읍사무소, 원병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 남양주월산초등학교, 화광중학교, 남양주공업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.