청계동 동탄역모아미래도

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동탄역모아미래도의 84.9982㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 10일의 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 9월 29일에는 7억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 4600만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.9558㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 20일의 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 7월 24일에는 7억 3000만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 9000만원으로, 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동탄역모아미래도의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9982㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 몇 개월 간의 거래를 살펴보면, 가격이 지속적으로 상승하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 반면, 84.9558㎡ 평형은 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래가 이루어지고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 84.9982㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 6월부터 9월 사이에 가격이 약 4500만원 상승한 것으로 나타났습니다. 반면, 84.9558㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있는 것으로 분석됩니다.

동탄역모아미래도아파트는 경기도 화성시 청계동에 위치한 아파트 단지로, (주)씨에치아이건설과 (주)모아종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 460세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 1월 23일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 동탄4동 주민센터, 동탄한림대병원, 롯데백화점, 이마트트레이더스와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 아인초, 화성청계초, 동탄중앙초, 동탄무봉초 등의 초등학교와 동탄중, 청계중, 한백중의 중학교, 동탄중앙고의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.