명지동 에일린의뜰

**각 평형별 거래 현황 분석**

에일린의뜰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.995㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 5일에 4억 7000만원에 이루어졌습니다. 전용면적 84.9898㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 11일에 4억 3050만원에 이루어졌습니다. 전용면적 75.7034㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 4억 5500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 9월 13일에 4억 1000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 75.2857㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 5000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 10월 15일에 4억 5000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에일린의뜰 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.995㎡와 84.9898㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.9898㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 2024년 11월에는 5억 2900만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 2025년 9월에는 4억 3050만원으로 떨어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.995㎡)과 중간 평형(84.9898㎡)에서의 거래가 활발하다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 변동폭이 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(75.7034㎡ 및 75.2857㎡)에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 가격 상승폭은 상대적으로 적은 편입니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지대방노블랜드오션뷰2차아파트는 대방건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 29일입니다.

명지대방노블랜드오션뷰2차아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 부산 전역으로의 접근성이 좋습니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지에일린의뜰아파트는 아이에스동서(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 980세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 5월 29일입니다.

명지에일린의뜰아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 특히, 주민공동시설과 커뮤니티 공간은 입주민 간의 소통과 교류를 촉진하는 데 기여합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 명지초등학교와 명지중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.