인창동 더샵그린포레1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린포레1단지의 거래 데이터에 따르면, 84.988㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2023년 4월 14일, 2024년 4월 19일, 2025년 2월 27일, 2025년 4월 10일이며, 거래금액은 각각 6억원, 6억원, 6억 5000만원, 6억 4000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2250만원입니다.

84.985㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 7월 7일, 거래금액은 6억 2000만원입니다.

84.981㎡ 평형에서도 1건의 거래가 발생했으며, 거래일자는 2025년 6월 27일, 거래금액은 6억 5000만원입니다.

마지막으로, 84.979㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 4월 2일, 2024년 3월 18일, 2024년 6월 14일, 2024년 12월 6일, 2025년 4월 26일, 2025년 5월 16일이며, 거래금액은 각각 7억 4000만원, 6억 6000만원, 6억 5000만원, 6억 2500만원, 6억 4500만원, 6억 3500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린포레1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격은 대체로 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 평균적으로 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 높은 가격인 7억 4000만원에서 시작하여 현재는 약간 낮아진 수준으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발함이 다소 감소했음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서의 가격 변동이 크지 않다는 것입니다. 특히, 84.979㎡ 평형의 경우 과거에 비해 현재 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 집중된 시점이 특정 연도에 몰려 있는 경향이 있어, 향후 시장 회복 여부에 따라 추가적인 거래가 이루어질 가능성이 있습니다.

구리더샵그린포레1단지는 경기도 구리시 인창동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 236세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 20층의 최고층을 자랑합니다. 이 단지는 2015년 5월 15일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 구리역(경의중앙선, 경춘선)까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.