도담동 엘가도램마을12단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘가도램마을12단지의 98.0473㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 22일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 11월 11일에는 6억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 9월 25일에 7억 1400만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 하락세를 보였습니다.

84.955㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2021년 11월 23일에 6억 8500만원에 거래되었습니다. 반면, 84.9545㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 3일에 5억 4000만원에서 시작하여, 2025년 9월 21일에는 5억 3800만원으로 소폭 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

엘가도램마을12단지의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 98.0473㎡ 평형에서 가장 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 감소하는 경향이 나타났습니다. 반면, 84.9545㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 98.0473㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고점인 7억 1400만원에서 하락세로 전환된 후, 지속적으로 가격이 감소하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있으며, 향후 추가적인 가격 하락이 우려되는 상황입니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많은 점은 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.