하왕십리동 텐즈힐(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

텐즈힐(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 148.94㎡는 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 18억 5000만원에서 24억원까지 다양합니다. 특히, 2025년 8월 13일에 24억원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 148.8㎡는 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 6000만원에서 24억 4500만원으로 나타났습니다. 전용면적 129.34㎡는 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 18억 7000만원에서 22억 5000만원까지 변화했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.97㎡는 4건의 거래가 있었고, 가격은 15억원에서 17억 8000만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.96㎡는 가장 많은 거래인 15건이 있었으며, 가격은 17억 1500만원에서 21억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

텐즈힐(1단지)의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 예를 들어, 전용면적 148.94㎡의 경우, 2023년에는 평균적으로 약 20억원대에서 거래되었으나, 2025년에는 평균적으로 약 23억원대 이상으로 상승했습니다. 전용면적 129.34㎡ 또한 비슷한 추세를 보이며, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(148.94㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격에 이루어지고 있으며, 최근 거래가 집중되고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.96㎡의 경우, 거래량이 많고 가격 변동이 적은 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 꾸준하다는 것을 나타냅니다.

텐즈힐1단지는 서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 아파트 단지로, GS건설, 삼성건설, 대림, 현대산업이 공동으로 건설하였습니다. 이 단지는 총 1369세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 4월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선 상왕십리역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 성동구청, 성동구보건소, 이마트와 같은 편의시설과 청계천공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신당초등학교와 성동공업고등학교가 인근에 위치해 있습니다.