행암동 제일풍경채에듀파크2단지

제일풍경채에듀파크2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9184㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 6500만원에서 5억 1000만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월 9일에 3억 6500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 4월에 5억 1000만원으로 최고점을 기록한 후, 이후 하락세를 보이며 2025년 12월에는 3억 6500만원으로 거래되었습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 5억 2500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 이루어진 것으로, 가격은 3억 2000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 제일풍경채에듀파크2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 2025년 초반에는 가격이 상승세를 보였으나, 중반 이후에는 하락세로 전환되었습니다. 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 특히 84.9184㎡ 평형에서의 가격 하락이 두드러집니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9184㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 변동하는 패턴을 보였다는 점입니다. 특히, 2025년 4월에 최고가인 5억 1000만원을 기록한 후, 이후 지속적으로 하락하여 연말에는 최저가인 3억 6500만원에 거래되었습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점에서도 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.