행암동 제일풍경채에듀파크2단지

제일풍경채에듀파크2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9184㎡와 72.6232㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9184㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6700만원에서 5억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히 최근 거래인 2025년 11월 9일에는 4억 1000만원에 거래되었습니다. 72.6232㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2000만원에서 5억 2500만원까지 기록되었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 이루어진 3억 2000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 제일풍경채에듀파크2단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 84.9184㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 거래금액이 4억원 이상으로 유지되고 있습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 84.9184㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 예를 들어, 2025년 4월에는 5억 1000만원으로 최고가를 기록한 후, 이후 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 모습을 보였습니다. 이는 시장의 변동성이 크다는 것을 나타냅니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지는 것으로 분석됩니다.

효천2지구제일풍경채에듀파크2차는 광주광역시 남구 행암동에 위치한 아파트 단지로, 430세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 (주)럭키종합조경과 (주)창암종합건설이 건설하였으며, 2015년 2월 23일 사용 승인을 받았습니다. 총 20층의 건물로 구성되어 있으며, 지하에는 1층이 포함되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대형상가와 공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.