도담동 도램마을20단지(에듀파크)

**각 평형별 거래 현황 분석**

도램마을20단지(에듀파크)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9603㎡의 경우 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 15일에 6억 3000만원에서 시작하여, 2025년 4월 12일에는 5억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 연도별로 증가세를 보였으며, 가격은 전반적으로 하락하는 추세입니다.

전용면적 84.8568㎡의 경우는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 11월 8일에 기록된 5억 7500만원입니다. 이 평형은 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격은 변동성이 큰 모습을 보였습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도램마을20단지(에듀파크)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.8568㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타났지만, 전반적으로는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 84.9603㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락을 경험했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.8568㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.9603㎡ 평형은 가격 하락이 지속되고 있어, 시장에서의 선호도가 낮아질 가능성을 내포하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.