도담동 도램마을20단지(에듀파크)

**각 평형별 거래 현황 분석**

도램마을20단지(에듀파크)의 거래 데이터에 따르면, 84.9603㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 4월 15일 6억 3000만원, 2023년 2월 2일 4억 9500만원, 2023년 7월 24일 5억 1500만원, 2024년 8월 18일 5억 2900만원, 2024년 9월 21일 5억 4500만원, 그리고 2025년 4월 12일 5억 3500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

84.8568㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2025년 3월 17일 5억 2900만원, 2025년 3월 20일 5억 6000만원, 2025년 4월 6일 5억 4300만원, 2025년 4월 12일 두 건(5억 3500만원, 5억 6000만원), 그리고 그 외 여러 건이 포함됩니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도램마을20단지(에듀파크)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9603㎡ 평형은 2022년부터 현재까지 약 4000만원 상승하였고, 같은 기간 동안 84.8568㎡ 평형도 비슷한 상승세를 보였습니다. 이는 지역 내 수요 증가와 함께 가격 상승을 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 변동성이 크지 않다는 것입니다. 특히, 동일한 날짜에 여러 건의 거래가 발생하는 경우가 있어 시장의 수요가 집중되고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 2025년 4월 12일에는 두 건의 거래가 발생하여 가격이 비슷하게 형성되었습니다. 이는 특정 시점에 구매자들의 관심이 집중되고 있음을 보여줍니다.