광안동 쌍용예가디오션

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용예가디오션의 거래 데이터는 총 3개의 평형에서 확인되었습니다. 113.5016㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 14억원(2022-01-29), 14억 2000만원(2023-04-03), 14억 5000만원(2024-09-07)으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 112.0164㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 16억 7500만원(2021-11-11)에서 시작하여 최근에는 10억원(2025-11-13)으로 하락세를 보였습니다. 마지막으로 84.9897㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1000만원(2024-10-05)에서 12억 9000만원(2025-10-03)으로 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 쌍용예가디오션의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 112.0164㎡ 평형의 경우, 과거 2년간 가격이 하락세를 보였으나, 여전히 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다. 반면, 113.5016㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하며 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다. 84.9897㎡ 평형은 가격 변동이 크지만, 거래량이 지속적으로 발생하고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 112.0164㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래에서는 10억원 이하로 떨어진 사례가 있어 향후 가격 안정성에 대한 우려가 제기될 수 있습니다. 반면, 113.5016㎡ 평형은 지속적으로 높은 가격대를 유지하고 있어 상대적으로 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 또한, 84.9897㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있어 수요가 다양함을 보여줍니다.

광안쌍용예가디오션은 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트 단지로, 쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 43층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 11월 28일입니다.

928세대 규모의 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등의 편의시설과 초등학교 및 중학교와 같은 교육시설도 가까워 생활하기에 적합한 환경을 제공합니다.