진관동 은평뉴타운기자촌11단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

은평뉴타운기자촌11단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.94㎡의 거래는 총 9건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 17일에 9억 6000만원으로 가장 높았으며, 이후 2026년 1월 13일에는 8억 4700만원으로 거래되었습니다. 최근 거래는 2025년 12월 6일에 8억 4000만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.89㎡는 2건의 거래가 있었고, 각각 2025년 3월 18일에 8억 2500만원, 2023년 7월 16일에 8억 1000만원으로 거래되었습니다. 전용면적 84.88㎡는 1건의 거래가 있으며, 2023년 8월 19일에 7억 9000만원으로 거래되었습니다. 전용면적 84.82㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 11월 22일에 7억 7000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

은평뉴타운기자촌11단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.82㎡의 경우, 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 약간의 변동을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안은 다소 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전용면적 84.94㎡의 경우, 과거 최고가인 9억 6000만원에서 현재까지 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.94㎡와 84.82㎡의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.82㎡는 최근에도 꾸준한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84.94㎡는 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장 변화에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 두드러지게 많아 특정 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다.

은평뉴타운기자촌11단지는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 한라에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 426세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 1월 23일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 15층, 지하 3층 구조로 설계되어 있으며, 지하 주차 공간은 485대까지 수용 가능합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 3호선 구파발역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 교육시설로는 신도중학교와 신도초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.