귤현동 계양센트레빌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.6787㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2023년 7월 7일에 5억 2500만원, 2025년 7월 30일에 6억원으로 거래되었습니다. 101.8626㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 9월 25일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 15일에는 4억 9800만원으로 증가했습니다. 84.986㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 12월 9일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2025년 8월 21일에는 5억 500만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 84.9653㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 8월 6일에 5억 5800만원에서 시작하여, 2024년 12월 2일에는 4억 7300만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 101.8626㎡ 평형의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.9653㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 모습을 보여주어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형(121.6787㎡)과 중간 평형(101.8626㎡)에서 가격 상승이 두드러진 반면, 작은 평형(84.9653㎡)에서는 가격 하락이 관찰된 점입니다. 이는 시장에서 큰 평형에 대한 수요가 높아지고 있다는 것을 시사합니다. 또한, 거래일자에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 특히 최근 거래에서 가격 상승이 두드러진 점도 주목할 만합니다.

계양센트레빌2단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 256세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 393대가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 근린공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.