귤현동 계양센트레빌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 121.6787㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 2023년 7월 7일에 5억 2500만원, 2025년 7월 30일에 6억원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

전용면적 101.8626㎡는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 9월 25일(4억 5000만원), 2024년 2월 26일(4억 6500만원), 2024년 6월 8일(4억 9900만원), 그리고 2025년 9월 15일(4억 8650만원)입니다. 이 평형은 거래량이 상대적으로 많고, 가격은 약간의 변동이 있지만 대체로 안정적인 모습을 보입니다.

전용면적 84.986㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 12월 9일(4억 5000만원), 2024년 7월 12일(4억 9250만원), 2025년 1월 14일(4억 5000만원), 그리고 2025년 8월 21일(5억 500만원)입니다. 이 평형은 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 적당합니다.

전용면적 84.9653㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 8월 6일(5억 5800만원), 2023년 8월 15일(4억 6000만원), 그리고 2024년 12월 2일(4억 7300만원)입니다. 이 평형은 초기 거래가 높았으나 이후 가격이 하락한 패턴을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌2단지의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 거래량은 적지 않지만, 특정 평형에서는 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 121.6787㎡와 전용면적 84.986㎡는 최근 거래에서 가격 상승을 보여주고 있습니다. 반면, 전용면적 84.9653㎡는 초기 가격 대비 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(121.6787㎡)과 중간 크기 평형(101.8626㎡)에서 가격 상승이 관찰된 반면, 소형 평형(84.9653㎡)에서는 가격 하락이 나타났다는 점입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사할 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 분포되어 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

계양센트레빌2단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 256세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 393대가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 근린공원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지입니다.