송도동 더샵그린워크1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린워크1차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.9294㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억원에서 11억 3000만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 11월 3일에는 9억 4800만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.8682㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 7000만원에서 8억 2500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 10일에 이루어진 8억 2500만원입니다. 전용면적 84.3408㎡는 13건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 5000만원에서 8억 1000만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 72.5113㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 6억 6500만원에서 7억 3000만원으로 나타났습니다. 마지막 거래는 2025년 7월 19일에 이루어진 7억 3000만원입니다. 전용면적 59.9201㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 5억 9000만원에서 6억 5900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 16일에 이루어진 6억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린워크1차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(101.9294㎡)의 경우, 가격이 지속적으로 상승하는 모습을 보이며, 최근 거래에서는 최고가인 9억 4800만원을 기록했습니다. 반면, 작은 평형(59.9201㎡)은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 편입니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형의 수요가 증가하고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 클수록 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 전용면적 101.9294㎡는 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하여 최고가를 기록했습니다. 반면, 작은 평형인 전용면적 59.9201㎡는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 큰 폭의 상승이 없었습니다. 또한, 특정 시점(예: 연말)에서 거래가 집중되는 경향이 보이며, 이는 연말 정산이나 이사 시즌과 관련이 있을 것으로 추측됩니다.

송도더샵그린워크1차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코가 건설하였습니다. 이 단지는 총 736세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 8월 29일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 33층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 인천1호선 센트럴파크역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 생활 편의시설로는 경제자유구역청, 중소병원, 대형상가인 커널워크, 센트럴파크와 같은 공원이 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 신정초교, 신정중학교, 신송고교 및 인천대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.