송도동 더샵그린워크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린워크2차의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 124.8796㎡: 2건 거래, 가격은 10억 4000만원(2024-08-05)과 10억 1000만원(2023-12-26)으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
• 117.8951㎡: 8건 거래, 가격은 8억 7000만원(2024-01-27)에서 10억 4000만원(2023-07-20)까지 다양하며, 최근 가격은 9억 9000만원(2025-06-17)으로 안정세를 보이고 있습니다.
• 99.9837㎡: 12건 거래, 가격은 7억 5000만원(2023-01-28)에서 12억 3000만원(2021-11-12)까지 폭넓은 변동을 보이며, 최근 가격은 8억 7800만원(2025-06-04)으로 상승세를 나타내고 있습니다.
• 84.9859㎡: 15건 거래, 가격은 7억 1000만원(2023-04-10)에서 8억 1000만원(2024-10-19)까지 변화하며, 최근 가격은 8억원(2025-06-26)으로 안정세를 보이고 있습니다.
• 84.8682㎡: 9건 거래, 가격은 6억 1000만원(2023-05-03)에서 7억 8000만원(2024-07-20)까지 변화하며, 최근 가격은 7억 3000만원(2025-07-30)으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린워크2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 117.8951㎡와 99.9837㎡ 평형에서의 거래가 활발하며, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 117.8951㎡와 99.9837㎡ 평형에서의 거래가 많고 가격이 안정세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 상승하는 경향이 있어, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.

더샵그린워크2차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 665세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 8월 29일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 인천1호선 센트럴파크역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 경제자유구역청, 중소병원, 대형상가인 커널워크, 센트럴파크와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 신정초교, 신정중학교, 신송고교 및 인천대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 입지를 자랑합니다. 이러한 다양한 장점으로 더샵그린워크2차는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.