송도동 더샵그린워크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린워크2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 124.8796㎡ 평형은 2023년 12월 26일에 10억 1000만원, 2024년 8월 5일에 10억 4000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 상승세를 보였습니다.

117.8951㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 20일 10억원에서 시작하여, 2025년 11월 12일에는 9억 9000만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 가격은 변동성이 있으며, 최근 거래에서 다소 하락세를 보였습니다.

99.9837㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 가격은 2021년 11월 12일에 12억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 8억 7800만원까지 하락했습니다. 이 평형은 가격이 지속적으로 하락하는 추세입니다.

84.9859㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 4월 10일에 7억 1000만원에서 시작하여, 최근에는 8억원으로 상승했습니다. 이 평형은 최근에 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

84.8682㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 1월 19일에 6억 4500만원에서 시작하여, 최근에는 7억 3000만원으로 상승했습니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린워크2차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보였으나, 일부 평형에서는 최근에 가격 상승이 나타나고 있습니다. 특히, 작은 평형대인 84㎡대는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 큰 평형대인 124㎡와 117㎡는 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 더샵그린워크2차의 작은 평형대(84㎡)에서 활발한 거래와 가격 상승이 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있으며, 대체로 작은 평형대가 시장에서 더 선호되고 있음을 시사합니다. 반면, 큰 평형대는 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 선호도가 변화하고 있음을 보여줍니다.

인천광역시 연수구 송도동에 위치한 '더샵그린워크2차'는 포스코건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 665세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 32층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1,083대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 인천1호선 센트럴파크역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 경제자유구역청, 중소병원, 대형상가인 커널워크, 센트럴파크와 같은 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신정초교, 신정중학교, 신송고교 및 인천대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.