소촌동 소촌동대성베르힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

소촌동대성베르힐의 84.931㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 13일에 2억 8500만원에서 시작하여, 2026년 1월 31일에는 2억 5700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 나타납니다.

84.7798㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 26일에 3억 2300만원에서 시작하여, 2025년 11월 19일에는 2억 7400만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

소촌동대성베르힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.931㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 최근 몇 개월 사이에 하락세로 돌아섰고, 84.7798㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며 가격이 감소하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 초기 거래가 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 84.931㎡ 평형의 경우는 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어진 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있으며, 향후 추가적인 분석이 필요할 것으로 보입니다.

소촌동대성베르힐은 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 아파트 단지로, 대성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 7월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 76대와 지하 242대의 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 광산구청, 이마트, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 송정공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 송정중앙초, 정광중, 정광고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.