만석동 만석웰카운티

**각 평형별 거래 현황 분석**

만석웰카운티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9731㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 19일에 3억 2500만원, 2024년 7월 23일에 3억 5000만원, 2025년 3월 27일에 3억 2500만원, 2025년 5월 19일에 3억 2800만원, 마지막으로 2025년 9월 18일에 2억 9900만원으로, 가격이 다소 변동하는 모습을 보였습니다. 평균 거래금액은 약 3억 2570만원입니다.

전용면적 84.942㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 10월 28일에 3억 6000만원, 2025년 2월 1일에 3억 2500만원, 그리고 2025년 7월 10일에 3억 2800만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 3억 3767만원입니다.

전용면적 75.97㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 9월 10일에 3억 1700만원입니다.

전용면적 75.9238㎡는 두 건의 거래가 있었으며, 각각의 거래금액은 2023년 11월 28일과 2024년 11월 2일 모두 3억원입니다.

전용면적 52.844㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 2024년 5월 13일에 2억 600만원, 2024년 6월 22일에 2억 900만원, 2025년 1월 18일에 2억 1500만원, 2025년 11월 6일에 2억 3500만원, 마지막으로 2025년 12월 4일에 2억 2500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 2억 2700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만석웰카운티의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이다가 최근에는 일부 평형에서 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9731㎡는 최근 거래에서 가격이 감소하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점과, 특정 시점에서 가격이 급격히 하락하는 패턴이 관찰된다는 것입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(52.844㎡)의 경우 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 이는 수요와 공급의 균형을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다.

만석웰카운티는 인천광역시 동구 만석동에 위치한 아파트 단지로, 인천도시공사가 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 178세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 23일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 만석웰카운티는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 수인선이 5~10분 이내에 접근할 수 있는 거리입니다. 또한, 가까운 곳에 만석초등학교와 화도진공원이 있어 교육 및 여가 시설이 잘 갖추어져 있습니다.