우동 해운대자이2단지

해운대자이2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.8455㎡와 84.8053㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.8455㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 1000만원(2022-03-21), 7억 7000만원(2023-11-18), 7억 7500만원(2025-10-25), 7억 1200만원(2026-01-10)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 반면, 84.8053㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원(2023-06-24), 7억원(2024-07-24), 7억 7000만원(2024-06-13), 8억 2000만원(2025-06-28), 7억 4000만원(2025-08-01), 7억원(2025-09-22), 7억 3500만원(2025-11-15)으로, 가격 변동이 다소 큰 편입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 해운대자이2단지의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 특히 2023년 이후로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 84.8455㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 8억 1000만원에서 시작하여 점차 하락하여 현재는 7억 1200만원으로 거래되고 있습니다. 84.8053㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 84.8053㎡ 평형은 2023년 중반에 비해 가격이 급격히 떨어진 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있으며, 향후 추가적인 시장 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

해운대자이는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 1,059세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2013년 2월 22일입니다.

해운대자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 해운대자이는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우2동사무소, 성모의원, 신세계센텀백화점, 홈플러스, 나루공원 및 시립미술관 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 또한, 교육시설로는 혜림초등학교, 해강중학교, 해강고등학교와 문화여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.