구포동 구포동원로얄듀크비스타

구포동원로얄듀크비스타 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 99.2495㎡, 84.9887㎡, 84.9869㎡, 73.117㎡의 거래가 확인되었습니다. 99.2495㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9000만원에서 7억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2024년 5월 28일로, 가격은 4억 9000만원입니다. 84.9887㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7600만원에서 4억 9500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 11일로, 가격은 4억 5800만원입니다. 84.9869㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 5900만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일로, 가격은 4억 7400만원입니다. 마지막으로, 73.117㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5000만원에서 4억 8500만원까지 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 11일로, 가격은 3억 8500만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구포동원로얄듀크비스타 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 전용면적 99.2495㎡의 경우, 과거에는 최고가가 7억원에 달했으나 최근에는 약간 하락하여 현재는 약 4억 9000만원으로 거래되고 있습니다. 다른 평형에서도 비슷한 경향이 보이며, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 분석됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래량이 꾸준히 유지되고 있다는 점입니다. 특히 전용면적이 작은 평형(73.117㎡)에서도 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 특정 기간에 집중된 거래가 아닌 지속적인 거래가 이루어지고 있어 시장의 안정성을 보여줍니다.

부산광역시 북구 구포동에 위치한 '동원로얄듀크비스타'는 (주)동원개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 48층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 7월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고, 지하철 2호선과 3호선이 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 북구청, 구포성심병원, 뉴코아아울렛 등 다양한 편의시설과 생태공원이 있어 생활 환경이 쾌적합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 구남초등학교, 가람중학교, 백양고등학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 신라대학교와 한국폴리텍대학, 부산전문대학도 가까워 학습 환경이 풍부합니다.