마곡동 마곡엠벨리(14단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠벨리(14단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.86㎡는 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2022년 8월 27일과 2025년 9월 30일입니다. 거래금액은 각각 17억원과 19억 1500만원으로, 가격이 상승한 것으로 나타났습니다.

전용면적 84.95㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 6월 17일, 2024년 8월 13일, 2024년 12월 21일, 그리고 2025년 5월 3일입니다. 거래금액은 각각 13억 7500만원, 13억 4000만원, 14억 9500만원, 15억 1000만원으로, 가격이 점진적으로 상승하는 추세입니다.

전용면적 84.88㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 25일부터 2025년 10월 16일까지입니다. 거래금액은 최저 12억 3000만원에서 최고 16억 1500만원으로, 전반적으로 가격 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.86㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 거래일자는 2023년 4월 29일, 2024년 11월 14일, 그리고 2025년 6월 24일입니다. 거래금액은 각각 12억 5500만원, 14억 5000만원, 그리고 16억원으로, 가격이 상승했습니다.

전용면적 84.5㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자는 2021년 12월 14일, 2023년 5월 29일, 2024년 7월 25일, 그리고 2025년 5월 31일입니다. 거래금액은 각각 15억 5000만원, 12억 9000만원, 14억 4000만원, 그리고 14억 1500만원으로, 가격 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠벨리(14단지)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 상승세를 확인할 수 있습니다. 거래량 또한 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(114.86㎡)과 중간 평형(84.88㎡)에서의 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 특히 전용면적이 작은 평형(84.5㎡)에서는 가격 변동성이 더 크고, 일부 거래에서 하락세를 보인 점이 눈에 띕니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

마곡엠밸리14단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치하며, 한화건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1270세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 5월 29일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 16층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 12대와 지하 1437대가 제공되어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 5호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.