도안동 도안베르디움

**각 평형별 거래 현황 분석**

도안베르디움 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9823㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 9000만원에서 8억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 3일로, 거래금액은 5억 1800만원입니다. 전용면적 84.9572㎡는 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원에서 7억 3500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 14일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 5000만원입니다. 전용면적 84.9331㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격 범위는 5억원에서 5억 6000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.9317㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 8000만원에서 5억 7000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

도안베르디움 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9823㎡의 경우, 2024년 초에는 평균적으로 약 5억 원대에서 거래되었으나, 현재는 평균적으로 약 5억 5000만원 이상으로 상승했습니다. 전반적으로 아파트의 가격이 상승하고 있는 추세이며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서 가격 변동성이 크다는 점입니다. 예를 들어, 전용면적 84.9823㎡의 경우, 거래금액이 한 해 동안 최대 8억 1000만원까지 상승한 반면, 다른 시점에서는 상대적으로 낮은 가격인 4억 9000만원으로 거래된 사례도 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 집중되는 경향이 있으며, 특히 여름철에 거래가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

도안베르디움은 대전광역시 서구 도안동에 위치한 아파트 단지로, (주)호반건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2014년 3월 27일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 957세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 주차 공간은 지상 10대와 지하 1260대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 온천역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 도솔초등학교, 도안중학교, 관저고등학교 및 건양대학교 대전메디컬캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.