침산동 강변일성트루엘

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변일성트루엘 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9994㎡는 2023년 9월 27일에 3억 8200만원, 2025년 4월 6일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9473㎡는 2022년 2월 8일에 4억 5000만원, 2023년 5월 30일에 3억 7500만원, 2023년 8월 4일에 3억 4200만원으로 거래되었습니다. 전용면적 84.7954㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 14일에 3억 5800만원입니다. 전용면적 67.0332㎡는 2025년 5월 14일에 3억 1200만원, 전용면적 66.5647㎡는 2023년 8월 31일에 3억 1000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 강변일성트루엘 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.7954㎡의 경우 여러 차례 거래가 발생했습니다. 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9473㎡의 경우, 최고 거래가는 4억 5000만원에서 시작하여 현재는 약 3억 대로 하락했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(84.9473㎡)의 경우, 초기 거래가가 높았으나 이후 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.7954㎡의 경우, 최근 거래가가 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 여러 차례 거래가 이루어져 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

강변일성트루엘은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 일성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 323세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 37층 규모로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어, 경북도청, 경북교육청, 경찰청, 국민건강보험공단 등의 관공서와 북부보건소 같은 병원, 이마트와 같은 대형상가가 가까워 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 칠성초, 옥산초, 경명여중, 경명여고 및 경북대가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다.