침산동 강변일성트루엘

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변일성트루엘 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9994㎡ 평형은 2023년 9월 27일에 3억 8200만원, 2025년 4월 6일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 84.9473㎡ 평형은 2022년 2월 8일에 4억 5000만원, 2023년 5월 30일에 3억 7500만원, 그리고 2023년 8월 4일에 3억 4200만원에 거래되었습니다. 84.7954㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 23일에 3억 5800만원으로, 이전에는 2025년 6월 14일에 같은 가격으로 거래되었습니다. 마지막으로, 67.0332㎡ 평형은 2025년 11월 2일에 3억 500만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2022년 10월 24일에 3억 1000만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 66.5647㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 8월 31일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변일성트루엘 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 변동성이 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 가격을 살펴보면, 일부 평형에서 가격이 하락하는 경향이 나타났습니다. 예를 들어, 84.9473㎡ 평형은 최고가인 4억 5000만원에서 현재는 약 3억 대 중반으로 하락했습니다. 반면, 다른 평형에서는 가격이 안정세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 비슷하게 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 차이가 존재한다는 점입니다. 예를 들어, 84.7954㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었지만, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형들은 대체로 비슷한 가격대에서 형성되고 있어, 시장의 안정성을 나타내고 있습니다. 마지막으로, 거래량이 증가하는 시점이 특정 기간에 집중되어 있어, 계절적 요인이나 특정 이벤트가 영향을 미쳤을 가능성도 엿보입니다.

강변일성트루엘은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 일성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 323세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 2월 24일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 224대와 지하 181대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 대구시산격청사, 북부보건소, 이마트와 같은 관공서 및 병원, 대형 상가가 가까워 편리한 생활을 제공합니다. 교육시설로는 칠성초, 옥산초, 경명여중, 경명여고, 경북대가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.