마곡동 마곡엠밸리1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리1단지의 거래 현황을 살펴보면, 84.92㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 5월 7일에 12억 1500만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 14억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

84.88㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었으며, 2025년 12월 6일에 14억 3000만원에 거래되었습니다.

84.85㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 5월 24일에 11억 6500만원에서 시작하여, 2024년 6월 22일에는 12억 5000만원으로 증가했습니다.

마지막으로, 84.77㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 9월 23일에 12억원에서 시작하여, 2025년 10월 15일에는 14억원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 평균적으로 각 평형의 거래금액이 상승하고 있으며, 특히 84.92㎡와 84.77㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 상승하는 패턴이 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 84.92㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 기록하며 가격 상승폭도 가장 큽니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승하고 있는 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

마곡엠밸리1단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)한양이 건설하였습니다. 이 단지는 총 237세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 13층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2014년 6월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 9호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.