마곡동 마곡엠밸리5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리5단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 4000만원에서 20억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 5일에 이루어진 17억 4000만원으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 114.86㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 16억원에서 17억 1000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 19일에 이루어졌습니다. 84.95㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 14억원입니다. 84.92㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가격은 13억 1500만원에서 14억 2000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.91㎡ 평형은 15억 3000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리5단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 114.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 유지하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.98㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 가장 오래된 거래인 2022년 3월의 20억 5000만원과 비교했을 때, 최근 거래가 상대적으로 낮은 가격에서 시작했으나 다시 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많아 시장에서의 인기가 높음을 알 수 있습니다. 반면, 84.95㎡와 같은 소형 평형은 거래가 적어 상대적으로 시장에서의 관심이 낮은 것으로 보입니다.

마곡엠밸리5단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, 에스에이치공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 439세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 26일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신방화역(9호선)과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 공항초등학교, 송화초등학교, 공항중학교, 송정중학교, 마곡중학교 등 교육시설도 잘 갖춰져 있습니다.