마곡동 마곡엠밸리5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리5단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 4000만원에서 20억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 31일로, 이때의 거래금액은 17억 2000만원입니다. 114.86㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 16억원에서 17억 1000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 19일에 이루어졌습니다. 84.95㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억원입니다. 84.92㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 13억 1500만원에서 14억 2000만원입니다. 마지막으로, 84.91㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡엠밸리5단지의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 114.98㎡ 평형의 경우, 2022년에는 20억 5000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 2024년에는 13억 4000만원까지 떨어졌습니다. 그러나 최근에는 다시 상승세를 보이며, 2025년에는 17억 2000만원에 거래되었습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 전반적으로 가격이 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(예: 114.98㎡)에서 가격 변동이 크다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2025년으로 집중되어 있어, 향후 시장에 대한 기대감이 반영된 것으로 해석할 수 있습니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래금액 차이가 크기 때문에, 매매 시점에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 보여줍니다.

마곡엠밸리5단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, 에스에이치공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 439세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 26일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신방화역(9호선)과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 공항초등학교, 송화초등학교, 공항중학교, 송정중학교, 마곡중학교 등 교육시설도 잘 갖춰져 있습니다.