빛가람동 에듀캐슬아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

에듀캐슬아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 8700만원에서 2억 500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 8월 30일에 1억 8700만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 12월 4일의 2억 1300만원에서 점차 하락세를 보였습니다.

74.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원에서 1억 9000만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 이루어졌습니다.

74.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 6500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 16일에 1억 8000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에듀캐슬아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 84.96㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 상이하나, 전반적으로 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.91㎡ 평형에서 과거에 비해 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래가 이전의 고점인 2억 6500만원에서 크게 떨어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간의 거래가 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어지고 있어, 시장의 전반적인 하락세를 반영하고 있습니다.

에듀캐슬아파트는 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 602세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 2월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 빛가람동주민센터와 빛가람종합병원, 호수공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 동신대학교와 한국에너지공과대학교가 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.