장덕동 광주수완세영리첼

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주수완세영리첼 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.493㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 18일에 5억 9000만원, 2026년 1월 5일에 5억 5000만원으로, 가격이 감소하는 추세를 보입니다. 84.9871㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 11월 8일에 4억 3800만원으로, 가격은 2025년 3월 30일의 4억 6500만원에서 점차 하락하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 84.9178㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 15일에 5억 2000만원으로, 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보입니다. 마지막으로, 84.6782㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 8월 7일에 4억 3250만원으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주수완세영리첼 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9871㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 최근 몇 년간 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도와는 반비례하는 경향을 나타냅니다. 특히, 2025년 이후로 가격이 눈에 띄게 하락하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9871㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래에서 가격이 크게 변동하며, 특정 시점에서 가격이 급격히 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 시점이 대부분 2025년으로 집중되어 있어, 향후 시장의 회복 여부가 중요한 관건이 될 것으로 보입니다.

수완세영리첼은 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 아파트 단지로, 세영종합건설주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 총 536세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2014년 1월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 솔무공원과 수완인라인롤러경기장 등의 편의시설이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 고실초교, 성덕초교, 성덕중교, 성덕고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 147대, 지하에 547대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 18대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.