금곡동 율리역벽산블루밍1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

율리역벽산블루밍1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.991㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6500만원에서 4억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 14일로, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 84.987㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 900만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9900만원입니다. 84.943㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원과 5억 500만원입니다. 마지막으로, 59.952㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 2400만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

율리역벽산블루밍1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.991㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 최고가는 4억 8500만원으로 나타났습니다. 반면, 최근 거래된 금액은 다소 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 84.987㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮아진 점이 관찰됩니다. 전체적으로 시장의 활발함에도 불구하고 가격 변동성이 존재하는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.991㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액과 가장 낮은 거래금액 간의 차이가 약 1억원 이상입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 협상에서 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

부산광역시 북구 금곡동에 위치한 '율리벽산블루밍'은 (주)벽산건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 589세대가 입주할 수 있는 혼합형 분양 형태를 가지고 있습니다. 사용 승인은 2014년 3월 29일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 제공되어 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금곡동사무소, 금곡동우체국, 종합사회복지관 등 관공서와 김내과소아과의원 같은 병원, 대형상가인 농협하나로클럽전자랜드21 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 신금초, 금명초와 같은 초등학교와 금명중, 금곡 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점으로 '율리벽산블루밍'은 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.