성정동 학산리젠다빌-2차-A동

**각 평형별 거래 현황 분석**

학산리젠다빌-2차-A동의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 35.54㎡ 평형은 2024년 4월 9일에 7000만원에 거래되었습니다. 23.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 6월 15일에 3200만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 11월 25일 4500만원에서 시작하여, 2025년 5월 10일에는 4300만원으로 감소한 후, 다시 3200만원으로 하락했습니다. 23.56㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 4일에 3400만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 20.34㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2022년 7월 1일에 4000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 학산리젠다빌-2차-A동의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 23.58㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 반면, 35.54㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 23.58㎡ 평형의 거래가 빈번하게 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서 거래금액이 일정 범위 내에서 변동하고 있으며, 이는 시장에서 해당 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 비슷한 가격대의 거래가 반복적으로 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 특정 시기에 매수자들이 가격을 조정하며 거래를 시도하는 경향이 있음을 보여줍니다.

학산리젠다빌2차B동은 충청남도 천안서북구 성정동에 위치한 도시형 생활주택으로, HS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 143세대로 구성되어 있으며, 1개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 8월 13일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 지하에는 3층이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 학산리젠다빌2차B동은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다.

성정학산리젠다빌2차는 충청남도 천안서북구 성정동에 위치한 도시형 생활주택으로, HS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 247세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 2013년 9월 12일로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소가 마련되어 있어 입주자들의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 6대와 지하 60대가 마련되어 있어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 단지에서 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.