신원동 삼송힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼송힐스테이트의 거래 데이터에 따르면, 84.9㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1500만원에서 8억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 10일로, 거래금액은 6억 4600만원입니다. 가격은 2022년 3월 24일의 8억 1000만원에서 점차 하락하여 현재는 6억 대에 거래되고 있습니다.

84.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1000만원에서 6억 9800만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 11일로, 거래금액은 6억 6800만원입니다. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

74.13㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6500만원에서 6억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 11월 10일로, 거래금액은 6억 2000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼송힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최고가인 8억 1000만원에서 현재는 약 6억 대로 떨어졌습니다. 반면, 74.13㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동이 없습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최고가와 현재가의 차이가 크며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 비교적 일정하게 유지되고 있는 점도 주목할 만합니다. 이는 수요가 여전히 존재하지만 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.