귤현동 계양센트레빌3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 145.8937㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 2월 29일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 23일에는 6억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6500만원입니다.

전용면적 121.6787㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 20일에 6억원, 2025년 6월 21일에 6억 1500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 6억 0750만원입니다.

전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 23일에 8억 1500만원이었습니다.

전용면적 101.8626㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 2월 6일에 6억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 27일에는 5억 2500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌3단지의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 145.8937㎡와 101.8626㎡에서 거래량이 많았으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 그러나, 전용면적 101.8626㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 145.8937㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적 101.8626㎡는 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근 몇 건의 거래에서 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

계양센트레빌3단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 454세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 공항철도가 연결된 귤현역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 근린공원이 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.