귤현동 계양센트레빌3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 145.8937㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 2월 29일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 23일에는 6억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6500만원입니다.

전용면적 121.6787㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 20일에 6억원, 2025년 6월 21일에 6억 1500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 6억 0750만원입니다.

전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 1500만원입니다.

전용면적 101.8626㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 6일에 6억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 27일에는 5억 2500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌3단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 전용면적 145.8937㎡와 101.8626㎡에서 거래량이 많았으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 그러나 전용면적 101.8626㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 145.8937㎡의 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 101.8626㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이며, 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

계양센트레빌3단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 454세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2013년 6월 24일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 또한, 지하에는 677대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 공항철도가 연결된 귤현역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 근린공원이 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.