귤현동 계양센트레빌3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 145.8937㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 2월 29일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 23일에는 6억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6500만원입니다.

전용면적 121.6787㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 20일에 6억원, 2025년 6월 21일에 6억 1500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 6억 0750만원입니다.

전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 23일에 8억 1500만원이었습니다.

전용면적 101.8626㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 1월 20일에 4억 7500만원에서 시작하여, 2025년 10월 27일에는 5억 2500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 3500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌3단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 145.8937㎡와 101.8626㎡에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 145.8937㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 101.8626㎡는 다양한 거래가 이루어졌으나, 가격 변동폭이 상대적으로 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 가능성이 있습니다. 반면, 전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래만 있었기 때문에 시장에서의 유동성이 낮음을 나타냅니다.

계양센트레빌3단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 454세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 공항철도가 연결된 귤현역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 근린공원이 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.