귤현동 계양센트레빌3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 145.8937㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 6억 8500만원 (2025-08-23), 6억 8000만원 (2025-04-18), 6억 5000만원 (2025-01-19), 6억 5000만원 (2024-12-17), 6억 5000만원 (2024-10-06), 6억 7000만원 (2024-02-29). 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6500만원으로 나타났습니다.

전용면적 121.6787㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1500만원 (2025-06-21)과 6억원 (2024-07-20)입니다. 평균 거래금액은 6억 0750만원입니다.

전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1500만원 (2022-02-23)입니다.

전용면적 101.8626㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억 3000만원 (2025-03-03), 5억 5000만원 (2024-11-24), 5억 3500만원 (2024-03-29), 5억원 (2024-02-05), 4억 7500만원 (2024-01-20), 5억 7250만원 (2023-11-15), 5억 7000만원 (2023-08-31), 4억 9900만원 (2023-08-04). 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 3875만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌3단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히 전용면적 145.8937㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년에는 평균적으로 약 6억 5000만원에서 거래되었으나, 2025년에는 가격이 상승하여 최대 6억 8500만원에 거래되었습니다. 반면, 전용면적 101.8626㎡는 가격 변동이 다소 심한 편이며, 최근 거래에서는 최저가가 약 4억 9900만원으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(145.8937㎡)의 경우 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 반면, 작은 평형(101.8626㎡)은 가격 변동성이 크고, 최저가와 최고가 간 차이가 상당합니다. 또한, 전용면적 121.1579㎡는 단 한 건의 거래만 있었기 때문에 시장에서의 수요가 낮을 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

계양센트레빌3단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 454세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조를 가지고 있습니다. 지하에는 677대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지 인근에는 버스정류장이 있으며, 지하철 1호선과 공항철도가 연결된 귤현역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 근린공원이 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.