대청동1가 코모도에스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

코모도에스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.72㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2025-02-12), 1억 9100만원(2024-08-08), 1억 8900만원(2022-08-06)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 거래일인 2024년 8월 기준으로 상승세를 보이고 있습니다.

25.36㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 12월 22일에 7500만원, 2025년 9월 3일에 6500만원, 2025년 8월 14일에 4500만원 등으로, 최근 거래가 진행될수록 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2023년 2월부터 2025년까지의 거래를 살펴보면, 가격이 9000만원에서 시작하여 점차 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

코모도에스테이트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 49.72㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장에서의 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 반면, 25.36㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락세가 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 25.36㎡ 평형의 경우, 거래가 빈번하게 이루어지고 있으나 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴이 나타나고 있어, 향후 시장 회복 가능성도 엿보입니다. 또한, 49.72㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 유지하고 있어, 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

코모도에스테이트는 부산광역시 중구 대청동1가에 위치한 도시형 생활주택으로, 남흥건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 268세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 10월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 중구청, 메리놀병원, 롯데백화점, LG하이프라자와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 남성초등학교, 남성여중, 남성여고와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.