대청동1가 코모도에스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

코모도에스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.72㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2025-02-12), 1억 9100만원(2024-08-08), 1억 8900만원(2022-08-06)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

25.36㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6500만원(2025-09-03), 4500만원(2025-08-14), 7900만원(2025-03-21), 5400만원(2025-01-03), 7500만원(2024-09-30), 7500만원(2024-06-14), 7300만원(2023-12-13), 8500만원(2023-12-04), 7400만원(2023-11-01), 8500만원(2023-02-23), 7500만원(2023-02-14), 7500만원(2022-10-21), 7500만원(2022-09-07), 9000만원(2022-02-07), 9000만원(2022-01-12)입니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격 변동이 다소 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

코모도에스테이트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히 25.36㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년 초에는 9000만원에 거래되었던 평형이, 2025년에는 최저 4500만원에서 최고 7900만원으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 25.36㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이며, 거래량 또한 꾸준히 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래가 다수 이루어지고 있어 향후 가격 상승에 대한 기대감을 나타내고 있습니다. 반면, 49.72㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않아 안정적인 시장을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

코모도에스테이트는 부산광역시 중구 대청동1가에 위치한 도시형 생활주택으로, 남흥건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 268세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 10월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되며, 지하에는 234대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 중구청, 메리놀병원, 롯데백화점, LG하이프라자와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 용이합니다. 또한, 남성초등학교, 남성여중, 남성여고와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.