세교동 세마역트루엘더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.82㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원(2024-09-14)에서 4억 1000만원(2023-01-18)으로 변화했습니다. 84.79㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2024-11-06)에서 3억 9800만원(2024-12-14)으로 감소했습니다. 84.72㎡ 평형은 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 8800만원(2024-08-30)에서 4억 5000만원(2024-04-07)으로 변화했습니다. 마지막으로, 84.61㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2024-09-03)에서 4억 3000만원(2025-06-13)으로 변화했습니다. 74.93㎡ 평형은 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 2100만원(2025-08-14)에서 3억 6000만원(2023-10-07)으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.79㎡ 평형의 경우 거래량이 많았으나 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 84.82㎡ 평형은 가격이 상승세를 보이며 거래가 이루어졌습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.79㎡ 평형의 경우 거래가 활발했음에도 불구하고 가격이 하락세를 보인 점입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 가격 안정화가 필요할 것으로 보입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상대적으로 높게 형성되는 경향이 있어, 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.