세교동 세마역트루엘더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.82㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원(2024-09-14)에서 4억 1000만원(2023-01-18)으로 변화했습니다. 전용면적 84.79㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2025-09-07)에서 3억 9800만원(2024-12-14)으로 감소했습니다. 전용면적 84.72㎡는 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 8800만원(2024-08-30)에서 4억 3000만원(2024-03-29)으로 변화했습니다. 전용면적 84.61㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2024-09-03)에서 4억 2500만원(2024-10-03)으로 감소했습니다. 마지막으로, 전용면적 74.93㎡는 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2100만원(2025-08-14)에서 3억 6000만원(2023-10-07)으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.79㎡와 84.72㎡의 경우, 거래금액이 변동성이 크며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰됩니다. 예를 들어, 전용면적 84.79㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였고, 이는 시장의 활발함이 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 과거에 비해 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 74.93㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.79㎡와 84.72㎡의 경우, 거래량은 증가했지만 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려가 존재합니다.

세마역트루엘더퍼스트는 경기도 오산시 세교동에 위치한 아파트 단지로, (주)일성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1023세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 6월 24일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 188대의 지상 주차 공간과 932대의 지하 주차 공간을 갖추고 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 지상에 23대의 전기차 충전소가 운영되고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분이 소요됩니다. 주변에는 근린공원과 수목원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교(오산대, 한성대)가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.