세교동 세마역트루엘더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.82㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원(2024-09-14)에서 4억 1000만원(2023-01-18)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승했습니다. 84.79㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2025-09-07)에서 3억 9800만원(2024-12-14)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 84.72㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원(2025-10-22)에서 4억 3000만원(2024-03-29)으로, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.61㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2024-09-03)에서 4억 4000만원(2025-09-03)으로, 가격이 약간 하락하는 추세입니다. 74.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2100만원(2025-08-14)에서 3억 6000만원(2023-10-07)으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

세마역트루엘더퍼스트 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 일부 평형에서는 가격 상승세가 나타나고 있으나, 다른 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 특히, 84.79㎡와 74.93㎡ 평형에서는 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.82㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보이며 상대적으로 활발한 시장을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.79㎡와 74.93㎡ 평형에서는 최근 몇 개월 간 가격 하락이 지속되고 있으며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉을 반영할 수 있습니다. 반면, 84.82㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보이고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.