유천동 진천역AK그랑폴리스주상복합

**각 평형별 거래 현황 분석**

진천역AK그랑폴리스주상복합의 84.7462㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 5월 13일의 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 12월 16일에는 3억 5500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3600만원으로 나타났습니다.

84.7138㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 25일의 4억 2000만원에서 시작하여, 2025년 11월 16일에는 3억 6700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4870만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.7462㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였고, 반면 84.7138㎡ 평형은 상대적으로 가격이 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.7462㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이는 반면, 84.7138㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영할 수 있으며, 향후 시장에서의 가격 변동성을 예고할 수 있습니다.

진천역AK그랑폴리스2차는 대구광역시 달서구 유천동에 위치한 주상복합 아파트로, 서희건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 212세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 5월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 진천역(1호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 달서구청, 병원, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 진천초, 월배초, 한샘초와 같은 초등학교와 월서중, 대진중, 대진고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.