웅천동 신영웅천지웰2차

신영웅천지웰2차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 112.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 29일에 8억 2500만원에서 시작하여, 2025년 4월 25일에는 7억 5500만원으로 감소했습니다. 84.955㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 6일에 5억 3500만원에서 시작하여, 최근 2024년 6월 23일에는 3억 9500만원으로 하락했습니다. 84.947㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 3일에 5억 7800만원에서 시작하여, 2025년 9월 2일에는 5억원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.81㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 8일에 5억원에서 시작하여, 최근 2025년 7월 1일에는 3억 9800만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 84.773㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 15일에 4억 5500만원에서 시작하여, 최근 2025년 6월 30일에는 4억 400만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신영웅천지웰2차 아파트의 매매 시장은 전반적으로 활발한 편이나, 거래금액은 대부분 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 보면, 대부분의 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있는 추세입니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 큰 하락폭을 보인 평형은 112.76㎡로, 초기 거래금액과 비교했을 때 약 1억 7500만원이 감소했습니다. 또한, 가장 많은 거래가 이루어진 평형인 84.955㎡는 상대적으로 가격 변동폭이 크지 않았으나, 여전히 하락세를 유지하고 있습니다.

웅천지웰2차는 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 아파트 단지로, 주식회사 신영이 건설하였습니다. 이 단지는 614세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 시전동주민센터와 한국병원, 망마공원 및 이순신공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 여가 공간을 제공합니다. 교육시설로는 웅천초등학교와 웅천중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

주차 공간은 지상 160대, 지하 523대가 마련되어 있으며, 전기차 충전소도 지상 9대, 지하 3대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 제공합니다.