귤현동 계양센트레빌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양센트레빌1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.6787㎡ 평형은 2021년 11월 12일에 7억 7000만원에 거래되었습니다. 121.1579㎡ 평형은 2025년 8월 16일에 5억 9000만원에 거래될 예정입니다. 101.8626㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 2월 21일부터 2025년 4월 13일까지입니다. 거래금액은 4억 9400만원에서 5억원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.986㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9000만원에서 5억원까지 분포되어 있습니다. 84.9653㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 4억 7000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

계양센트레빌1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 2024년과 2025년에 걸쳐 여러 건의 거래가 예정되어 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 101.8626㎡ 평형의 경우 최근 거래가 다소 하락세를 보이는 반면, 다른 평형들은 비교적 일정한 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.986㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높음을 나타내며, 가격 변동폭도 상대적으로 크지 않아 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에 집중되어 있어 단기적인 시장 변화에 민감하게 반응하고 있음을 알 수 있습니다.

계양센트레빌1단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설이 건설하였습니다. 이 단지는 12개의 동으로 구성되어 있으며, 총 715세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2013년 2월 15일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차장에는 1,090대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 주민의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 인천1호선과 공항철도가 연결된 귤현역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 버스정류장도 가까운 거리(5~10분 이내)에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 근린공원이 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 교육시설로는 귤현초교와 계양중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.