광안동 광안협성엠파이어Ⅱ

**각 평형별 거래 현황 분석**

광안협성엠파이어Ⅱ의 59.8274㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 4월 15일, 2023년 8월 29일, 2023년 9월 25일, 그리고 2025년 3월 13일입니다. 거래금액은 각각 3억 8600만원, 3억 8500만원, 3억 7800만원, 3억 7500만원으로, 최근 거래일인 2025년 3월의 가격이 가장 낮았습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

50.7624㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 6월 23일부터 시작하여, 최근 거래일인 2025년 12월 4일까지 이어졌습니다. 거래금액은 최소 2억 5000만원(2023년 2월 9일)에서 최대 3억원(2025년 3월 31일 및 2025년 7월 9일)까지 다양합니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광안협성엠파이어Ⅱ의 전체적인 시장 동향은 두 평형 모두에서 가격 변화가 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 59.8274㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되었으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 50.7624㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며 거래량도 많아 활발한 시장을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어들고 있다는 것입니다. 특히, 50.7624㎡ 평형의 최근 거래가 증가하면서 가격이 안정세를 보이는 반면, 59.8274㎡ 평형은 하락세를 보이고 있어 두 평형 간의 수요 변화가 있을 수 있음을 나타냅니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 시점과 가격 상승이 일치하는 경향이 있으며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

광안협성엠파이어2차아파트는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 (주)협성건설이 건설하였으며, 2013년 2월 12일 사용 승인을 받았습니다. 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 119세대가 입주할 수 있는 규모입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들이 원하는 온도로 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 광안협성엠파이어2차아파트는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.