중산동 하늘도시우미린2단지

하늘도시우미린2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 84.9907㎡, 84.9172㎡, 84.7989㎡, 84.7834㎡, 84.6182㎡의 거래가 확인되었습니다. 각 평형별 거래량은 다음과 같습니다: 84.9907㎡는 9건, 84.9172㎡는 15건, 84.7989㎡는 14건, 84.7834㎡는 15건, 84.6182㎡는 15건입니다. 가격 추이는 84.9907㎡의 경우 2021년 11월 19일에 5억 2000만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 3억 5000만원으로 감소했습니다. 84.9172㎡는 2023년 10월 4일에 3억 6300만원에서 시작하여, 2025년 12월 24일에는 3억 7000만원으로 소폭 증가했습니다. 나머지 평형들도 비슷한 패턴을 보이며, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 하늘도시우미린2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9907㎡의 경우 거래금액이 지속적으로 감소하여, 매매가가 과거에 비해 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세를 보이기도 했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 활발하게 이루어졌음에도 불구하고 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 전용면적 84.9907㎡의 경우 거래가 이루어질수록 가격이 급격히 하락한 반면, 다른 평형들은 비교적 안정적인 거래가 이루어졌습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인이 작용했을 가능성을 시사합니다.

하늘도시우미린2단지는 인천광역시 중구 중산동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1287세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 38층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지하에는 1689대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 공항철도가 인근에 있어 이동 편의성이 뛰어나며, 교육시설로는 인천영종 초등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.