도화동 도화동신동아파밀리에

**각 평형별 거래 현황 분석**

도화동신동아파밀리에의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 106.389㎡ 평형은 2024년 12월 20일에 4억 9000만원에 거래되었습니다. 84.962㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 29일에 3억 600만원, 가장 오래된 거래는 2022년 3월 19일에 3억 9700만원으로 이루어졌습니다. 84.922㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 3억 2300만원, 가장 오래된 거래는 2022년 2월 23일에 3억 9800만원입니다. 마지막으로, 84.728㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 25일에 3억 2500만원, 가장 오래된 거래는 2024년 2월 17일에 2억 9900만원입니다. 마지막으로, 84.686㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 4월 3일에 3억 1500만원, 가장 오래된 거래는 2022년 6월 11일에 3억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도화동신동아파밀리의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.962㎡ 평형의 경우, 최근 거래가인 3억 600만원은 이전 거래가인 3억 1500만원(2023년)보다 상승한 가격입니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나며, 전반적으로 가격이 상승하고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 많은 거래가 이루어진 시점이 연초와 연말로 나타나며, 이는 시장의 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 가격 상승세가 지속되고 있어 향후에도 가격 변동에 대한 주의가 필요합니다.

도화신동아파밀리에 아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치하고 있으며, 신동아건설이 건설한 단지입니다. 총 396세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 2012년 9월 13일에 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로 설정되어 있습니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 서화초교, 선인중·인화여중, 선인고·인화여고교 및 인천대 제물포캠퍼스가 인근에 위치해 있습니다.

주차 공간은 지상 16대와 지하 492대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다. 또한, 지하에는 전기차 충전소가 11대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.