동산동 동양화학사원

**각 평형별 거래 현황 분석**

동양화학사원의 거래 데이터에 따르면, 58.83㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2021년 11월 4일, 2022년 2월 14일, 2022년 5월 3일, 그리고 2024년 2월 8일이며, 거래금액은 각각 9200만원, 9000만원, 9900만원, 7800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 중반까지 상승세를 보이다가, 2024년에는 하락세로 전환되었습니다.

51.51㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월부터 2026년 1월까지 다양하며, 거래금액은 5000만원에서 9500만원까지 분포하고 있습니다. 특히, 2022년 중반에 가장 높은 가격인 9500만원이 여러 차례 기록되었으나, 이후 가격이 하락하여 2026년에는 5000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

동양화학사원의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하였으나, 가격은 평형에 따라 상이한 변화를 보였습니다. 특히, 58.83㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 전체적으로 시장의 활발함이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 51.51㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으나, 가격은 점진적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 58.83㎡ 평형은 최근 거래에서 급격한 가격 하락이 나타났고, 이는 시장의 불안정성을 시사합니다. 또한, 51.51㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보여 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.