서교동 메세나폴리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

메세나폴리스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 223.31㎡는 2022년 9월 30일에 51억원에 거래되었습니다. 전용면적 148.981㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 22억 5000만원에서 30억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 8일에 이루어진 27억 8000만원입니다. 전용면적 142.034㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 20억 5000만원에서 27억 5000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 28일에 이루어진 24억 2000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 122.867㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 19억 2000만원에서 25억 9000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일에 이루어진 23억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메세나폴리스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 148.981㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년에는 거래금액이 22억 5000만원에서 시작하여 최대 30억원까지 상승했습니다. 전반적으로 아파트의 가격은 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 148.981㎡의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 거래금액이 상대적으로 낮아지는 패턴이 관찰됩니다. 이는 일반적으로 큰 면적의 아파트가 더 높은 가격에 거래되는 경향을 반영합니다.

서울특별시 마포구 서교동에 위치한 메세나폴리스는 GS건설이 건설한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 617세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2012년 6월 29일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

메세나폴리스는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 39층의 최고층과 7층의 지하층으로 이루어져 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 뛰어나며, 지하철 2호선과 6호선의 망원역이 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 망원우체국, 한국성형외과와 같은 관공서 및 병원과 함께 잔다리어린이공원 등 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 우수하여 성산초등학교, 성산중학교, 홍익여고, 홍익대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 메세나폴리스는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.