서교동 메세나폴리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

메세나폴리스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 223.31㎡는 2022년 9월 30일에 51억원에 거래되었습니다. 전용면적 148.981㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 14일에 26억 5000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 9월 2일에 30억원으로 최고치를 기록하였고, 최저가는 2023년 11월 28일의 22억 5000만원입니다. 전용면적 142.034㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 19일에 24억 3000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 7월 18일에 27억 5000만원으로 최고치를 기록하였고, 최저가는 2024년 8월 29일의 21억 8000만원입니다. 마지막으로 전용면적 122.867㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일에 23억원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 최고가는 2025년 6월 19일의 25억 9000만원이며, 최저가는 2024년 8월 21일의 19억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메세나폴리스 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 전용면적 148.981㎡와 전용면적 142.034㎡에서 다수의 거래가 발생하며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 148.981㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 거래량 또한 증가하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 148.981㎡의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 이 평형은 다양한 시점에서 가격이 상승하는 패턴을 보였으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 급등하는 경향이 있습니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 거래금액이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장에서 큰 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다.

메세나폴리스는 서울특별시 마포구 서교동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물과 7층의 지하층을 포함하고 있습니다. 사용승인일은 2012년 6월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선과 6호선의 망원역이 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 망원우체국, 한국성형외과와 같은 관공서 및 병원과 함께 잔다리어린이공원과 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 성산초등학교, 성산중학교, 홍익여고, 홍익대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 메세나폴리스는 이러한 다양한 장점으로 인해 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.