장전동 벽산블루밍장전디자인시티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산블루밍장전디자인시티2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 164.72㎡는 2022년 6월 30일에 10억원에 거래되었습니다. 전용면적 147.65㎡는 거래가 없었습니다. 전용면적 147.27㎡는 2025년 6월 1일에 11억 8000만원에 거래될 예정입니다. 전용면적 132.86㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 4월 13일에 9억 3000만원에서 시작하여, 2023년 8월 7일에는 6억 9000만원으로 감소했습니다. 전용면적 132.27㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 8월 21일에 6억 7000만원으로, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산블루밍장전디자인시티2단지의 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 전용면적 132.86㎡와 132.27㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 전용면적 132.86㎡는 최고가가 9억 3000만원에서 최저가인 6억 9000만원으로 떨어졌고, 전용면적 132.27㎡도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 변동하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(164.72㎡)은 상대적으로 높은 가격에 거래되었으나, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 132.27㎡의 경우 여러 건의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보여 향후 시장에 대한 우려를 낳고 있습니다.

벽산블루밍장전디자인시티는 부산광역시 금정구 장전동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1539세대 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2012년 6월 26일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 8대와 지하 2130대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금정초등학교, 금빛초등학교, 장전중학교, 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.