화명동 화명롯데캐슬카이저

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 171.77㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 6500만원에서 12억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 6일로, 거래금액은 10억 6700만원입니다.
• 145.65㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억 3600만원에서 11억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 8일에 이루어졌으며, 거래금액은 8억 500만원입니다.
• 145.49㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억 5000만원에서 10억 3000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 4일로, 거래금액은 7억 9000만원입니다.
• 131.78㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 1800만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 7월 19일에 이루어졌으며, 거래금액은 8억 1800만원입니다.
• 131.05㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억 1000만원에서 8억 2000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일로, 거래금액은 7억 8200만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동폭도 상당합니다. 예를 들어, 171.77㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 8억 6500만원에서 시작하여 최고 가격인 12억 5000만원으로 상승했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 큰 평형인 171.77㎡와 같은 경우에는 가격이 급등하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점에 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변동성에 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저는 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5239세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 6월 27일입니다.

화명롯데캐슬카이저는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 입주민의 편의를 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 부산북부경찰서와 일신기독병원 같은 관공서 및 병원이 있으며, 롯데마트와 같은 대형상가도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교와 중학교, 한국방송통신대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.