화명동 화명롯데캐슬카이저

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 171.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 6500만원에서 12억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 6일로, 10억 6700만원에 거래되었습니다. 145.65㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 3600만원에서 9억 3000만원까지 분포하며, 최근 거래일자는 2025년 11월 3일로, 8억 7000만원에 거래되었습니다. 145.49㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 4150만원에서 10억 5500만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 11월 8일로, 7억 4150만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 131.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 1800만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 19일로, 8억 1800만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 131.05㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원에서 8억 1000만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 10월 20일로, 8억 1000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 각 평형별로 꾸준한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 예를 들어, 171.77㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 8억 6500만원에서 시작하여 최고 가격인 12억 5000만원까지 상승했습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 전체적으로는 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 고르게 분포되어 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 171.77㎡의 경우 높은 가격대에도 불구하고 지속적인 거래가 이루어지고 있어 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있는 점도 주목할 만합니다. 이는 지역 내 개발이나 인프라 확장 등 외부 요인에 의해 영향을 받을 가능성이 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 5239세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 35층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 3개의 지하층을 포함하고 있습니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 423대와 지하 8640대가 제공되어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산북부경찰서와 일신기독병원 같은 관공서 및 의료시설이 있으며, 롯데마트와 같은 대형 상가도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 역시 다양하게 갖추어져 있습니다. 명덕초, 학사초, 화잠초, 와석초, 용수초와 같은 초등학교와 용수중, 화명중 등의 중학교, 한국방송통신대와 같은 대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.