화명동 화명롯데캐슬카이저

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 171.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 6500만원에서 12억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 6일로, 거래금액은 10억 6700만원입니다. 145.65㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 3600만원에서 11억원까지 분포하며, 최근 거래일자는 2025년 10월 15일로, 거래금액은 8억 3500만원입니다. 145.49㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 5000만원에서 10억 3000만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 4일로, 거래금액은 7억 9000만원입니다. 마지막으로, 131.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 1800만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 19일로, 거래금액은 8억 1800만원입니다. 131.05㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원에서 8억 1000만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 10월 20일로, 거래금액은 8억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화명롯데캐슬카이저 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 고가 평형인 171.77㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 가장 높은 가격인 12억 5000만원이 기록되었습니다. 반면, 상대적으로 낮은 가격대인 평형들은 가격 변동성이 크며, 일부는 하락세를 보이기도 했습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(171.77㎡)의 가격 상승과 함께 중소형 평형(145.65㎡, 145.49㎡)의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이며, 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다. 반면 중소형 평형에서는 가격 하락과 상승이 반복되는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있어, 특정 기간에 매매가 집중되는 패턴도 확인할 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저는 롯데건설이 건설한 아파트 단지로, 총 5239세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2012년 6월 27일 사용 승인을 받았으며, 최고 35층의 고층 건물로 구성되어 있습니다.

화명롯데캐슬카이저는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 3개의 지하층과 48개의 동으로 이루어져 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 부산북부경찰서와 일신기독병원 같은 관공서 및 병원이 있으며, 대형상가인 롯데마트도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 여러 초등학교와 중학교, 한국방송통신대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.