권선동 수원아이파크시티4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

수원아이파크시티4단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 148.982㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 3000만원(2025-05-17), 9억원(2024-05-03), 9억 3000만원(2024-02-22), 8억 8100만원(2022-12-20)으로, 최근 3건의 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 134.934㎡ 평형은 4건의 거래가 있으며, 거래금액은 9억원(2024-08-15), 8억 7000만원(2024-07-10), 8억 1500만원(2023-10-31), 7억 5000만원(2023-05-03)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였습니다. 123.66㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 7억 3000만원(2024-09-13), 8억원(2024-07-22), 7억 7000만원(2024-03-23)으로, 최근 가격이 상승하는 경향을 나타냅니다. 마지막으로, 123.609㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 7000만원(2025-05-17), 7억 4000만원(2025-04-10), 7억 7400만원(2024-09-09), 7억 5000만원(2023-11-08)으로, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 101.97㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 7억원(2025-05-08), 6억 2000만원(2023-06-03), 6억 9500만원(2022-08-17)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수원아이파크시티4단지의 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있으며, 특히 148.982㎡ 평형에서 두드러집니다. 반면, 다른 평형에서는 가격 상승세가 관찰되고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 특정 평형에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 평형과 상승하는 평형이 혼재되어 있다는 점입니다. 특히, 148.982㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 반면, 134.934㎡와 123.66㎡ 평형에서는 상승세가 나타나고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

수원아이파크시티4단지는 경기도 수원권선구 권선동에 위치하며, 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 총 889세대로 구성되어 있으며, 18개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2012년 1월 20일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 이마트와 롯데마트가 근처에 있어 쇼핑이 편리합니다. 교육시설로는 곡정초교, 선일초교와 화홍중학교, 곡반중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.