연지동 연지자이2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

연지자이2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.6087㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 7000만원(2022-05-25), 8억 8000만원(2023-07-24), 8억 8500만원(2024-01-22), 9억원(2025-03-17)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다.

127.2525㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2000만원(2023-03-05)에서 시작하여, 6억 8000만원(2023-05-18, 2023-08-12), 6억 8250만원(2024-01-08)로 증가하다가, 6억 7000만원(2024-01-04)과 6억 7000만원(2025-03-15)으로 마감되었습니다. 이 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

117.6162㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원(2023-02-24)에서 시작하여, 7억 2000만원(2023-08-28), 6억 4900만원(2024-10-01), 6억원(2025-07-14), 6억 2000만원(2025-09-21)으로 감소세를 보였습니다.

100.1433㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7000만원(2022-11-16)에서 시작하여, 5억 6000만원(2023-06-22), 5억 6500만원(2023-10-03)으로 상승했습니다.

84.9215㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4200만원(2025-06-05)에서 시작하여, 최근에는 4억 4700만원(2025-09-16)으로 상승세를 보이고 있습니다. 이 평형은 가장 많은 거래량을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

연지자이2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간의 거래에서 일부 평형은 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 149.6087㎡와 100.1433㎡ 평형에서 긍정적인 가격 변화를 확인할 수 있습니다. 반면, 117.6162㎡ 평형은 가격 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 더 많은 거래가 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 연지자이2차 아파트의 작은 평형대인 84.9215㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요가 많음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 관찰되며, 이는 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 큰 평형

부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 '연지자이2차'는 GS건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1011세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 13개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 23층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2011년 12월 2일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

연지자이2차는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 어린이대공원과 부산시민공원 같은 공원이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 연지초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 지하 주차 공간이 1282대 규모로 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였으며, 지하에는 전기차 충전시설도 27대가 설치되어 있습니다. 이러한 다양한 장점들이 어우러져 연지자이2차는 편리하고 쾌적한 주거 공간으로 자리잡고 있습니다.